CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Conste por el presente documento privado de arrendamiento que celebran de una parte doña [ARRENDADORA], identificada con DNI N.° [DNI], con domicilio en [DOMICILIO], a quien en adelante se le denominará LA ARRENDADORA; y de la otra parte, don [ARRENDATARIO], identificado con DNI N.° [DNI], con domicilio en [DOMICILIO], a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO; bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente contrato, LA ARRENDADORA otorga en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble ubicado en [DIRECCIÓN], el cual consta de [DESCRIPCIÓN], con una área aproximada de [AREA] m², destinado exclusivamente para uso de vivienda.

SEGUNDA: NATURALEZA DE USO
La entrega del bien inmueble se realiza a título de arrendamiento oneroso. El uso será exclusivamente para fines habitacionales, quedando prohibido destinarlo a cualquier otro uso sin autorización escrita.

TERCERA: PLAZO DEL ARRENDAMIENTO
El plazo es determinado, iniciando el [INICIO] y concluyendo el [FIN], fecha en la cual se dará por finalizado de pleno derecho sin necesidad de notificación previa.

CUARTA: RENTA Y FORMA DE PAGO
EL ARRENDATARIO pagará una renta mensual de [RENTA], abonada por adelantado dentro de los cinco primeros días hábiles de cada mes. Al momento de la firma, se paga el primer mes de renta y se entrega una garantía de [GARANTÍA], pagados [MÉTODO].

QUINTA: CONDICIONES DEL INMUEBLE
LA ARRENDADORA entrega el inmueble en buen estado de conservación. EL ARRENDATARIO se obliga a devolverlo en las mismas condiciones, salvo el deterioro propio del uso razonable.

SEXTA: SERVICIOS BÁSICOS
EL ARRENDATARIO asume el pago de los servicios de agua, electricidad y otros arbitrios generados por su uso durante la vigencia del contrato.

SÉPTIMA: ALLANAMIENTO ANTICIPADO
En aplicación del artículo 5° de la Ley N.° 30201, EL ARRENDATARIO declara expresamente su allanamiento anticipado a la demanda judicial de desalojo por vencimiento del plazo o falta de pago de renta.

OCTAVA: USO EXCLUSIVO Y PROHIBICIONES
El bien será destinado exclusivamente a casa habitación. Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso a terceros bajo pena de resolución inmediata.

NOVENA: PENALIDADES
Si EL ARRENDATARIO no desocupa el inmueble al vencimiento, deberá pagar una penalidad de S/. 20.00 por cada día de retraso, sin perjuicio de las acciones legales.

DÉCIMA: CONFORMIDAD
Ambas partes firman por duplicado en señal de conformidad en la ciudad de Arequipa, a los [FECHA].