CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE

En la ciudad de Arequipa a los [FECHA], hacemos constar que celebramos un contrato privado de compra venta de inmueble con [VENDEDOR] identificado con DNI N° [DNI] de nacionalidad [NACIONALIDAD], [ESTADO CIVIL], con domicilio en [DOMICILIO] interviene en calidad de VENDEDOR y de la otra parte [COMPRADOR] identificada con DNI N° [DNI] de nacionalidad [NACIONALIDAD], [ESTADO CIVIL], con domicilio en [DOMICILIO] interviene en calidad de COMPRADOR, los cuales celebran el contrato en los siguientes términos:

PRIMERO.- VENDEDOR es propietario parcialmente del predio ubicado en [UBICACIÓN], cuenta con los siguientes datos:
El terreno del que es propietario el presente VENDEDOR consta con el área de [ÁREA TOTAL] metros cuadrados, de los cuales dará en transferencia al COMPRADOR el área de [ÁREA VENTA] metros cuadrados.

SEGUNDO.- EL VENDEDOR transfiere de forma parcial el inmueble señalado en la cláusula anterior por el monto de S/. 0.00 (CERO CON 00/100 SOLES) por lo cual EL COMPRADOR se hace propietario del inmueble ad corpus, adquiriendo todo lo que por derecho le corresponde, uso, costumbres aires y todo cuanto le corresponde por derecho, no existiendo saldo pendiente a la fecha, a partir de la fecha de la transferencia el COMPRADOR se hará cargo.

TERCERO.- EL COMPRADOR declara, asimismo encontrarse conforme con el precio pactado el cual declara mediante la presente haber recibido dicho dinero de mano de EL COMPRADOR por lo cual el pago se ha realizado [MÉTODO DE PAGO].

CUARTO.- EL VENDEDOR, declara mediante la presente que sobre el inmueble no pesa carga o gravamen que pueda limitar su uso o disfrute en consecuencia se responsabiliza por el saneamiento por evicción y vicios ocultos, asimismo que EL VENDEDOR se encuentra en posesión de este inmueble.

QUINTO.- EL VENDEDOR declara que el pago de impuesto predial se encuentra actualmente al día.

SEXTO.- EL VENDEDOR garantiza que sobre el inmueble objeto de transferencia no pesa acción judicial a cualquier hecho que pueda limitar su libre disponibilidad.

SÉPTIMO.- Las partes señalan como sus domicilios los consignados en el presente contrato lugar donde se tendrá por recibidas, aceptadas y conocidas todas las comunicaciones, citaciones y notificaciones derivadas del presente contrato, cualquier cambio deberá ser notificado a la otra parte mediante carta notarial y/o documento alguno con anticipación no mayor de 30 días.

OCTAVO.- Las partes declaran que de existir cualquier sobrante o faltante se hacen mutuas y recíprocas concesiones declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. Asimismo para la presente suscripción del contrato no ha mediado causal de nulidad o anulabilidad que la invalide total o parcialmente, suscriben la presente notificándose en las cláusulas expresadas.

Firmamos el presente contrato mutuamente y de nuestra espontánea voluntad, en la ciudad de Arequipa, a los [FECHA].